Μεγάλο ενδιαφέρον από την πρώτη μέρα του προγράμματος
Από χτες, ημέρα Τετάρτη, ξεκίνησε να τρέχει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε δικαιούχους 25 – 50 ετών να αποκτήσουν με χαμηλότοκο δάνειο την πρώτη τους κατοικία. Μέσα σε 24 ώρες έγιναν 22.880 αιτήσεις στο gov.gr, ενώ αναμένεται το ενδιαφέρον να είναι ακόμη εντονότερο συγκριτικά με το πρώτο πρόγραμμα «Σπίτι μου».
Στη Βόρεια Ελλάδα και ειδικότερα στη Θεσσαλονίκη το ενδιαφέρον καταγράφηκε πολύ έντονο αμέσως μετά από το άνοιγμα της πλατφόρμας, ενώ είναι χαρακτηριστικό πως τον τελευταίο μήνα ενδιαφερόμενοι και δικαιούχοι βρισκόταν σε συζητήσεις με μεσίτες της πόλης για να μάθουν περισσότερες πληροφορίες για το πρόγραμμα.
«Ο κόσμος ρωτά και δείχνει μεγάλο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα. Η δική μου πρόταση είναι να ενημερωθούν πρώτα είτε από την τράπεζα, είτε από ένα μεσιτικό γραφείο για σωστές πληροφορίες, ώστε ο καθένας να μάθει αν βρίσκεται μέσα στους δικαιούχους, αν εγκρίνεται το αίτημά του κι αν τα εισοδήματά του επαρκούν», δηλώνει στην Karfitsa ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης, Θάνος Τσουλκανάκης.
Οι περισσότερες ερωτήσεις αφορούν στη διαθεσιμότητα ακινήτων με βάση τα κριτήρια και τις προδιαγραφές του προγράμματος, αλλά και τα χρονικά πλαίσια που έχουν τεθεί. Αναμένεται όπως εξηγεί επίσης, κύμα αυξήσεων στα ακίνητα της πόλης, καθώς δε θα υπάρχουν περιθώρια διαπραγμάτευσης στις τιμές, ως είθισται εκτός του προγράμματος.
«Το “Σπίτι μου 1” έφερε δυστυχώς σημαντική αύξηση των τιμών. Όλοι το αποδέχονται αυτό. Μπορεί ένα σπίτι να ήταν στις 140.000 ευρώ και να πουλήθηκε για 150.000 ευρώ με το δάνειο. Υπήρχε και η φήμη ότι πολλές φορές αργούσε να πληρωθεί ο ιδιοκτήτης», σύμφωνα με τον κ. Τσουλκανάκη.
Τα σπίτια που προτιμούν – Το προφίλ των ενδιαφερομένων
Οι δικαιούχοι είναι κυρίως νέες οικογένειες και ενδιαφέρονται για δυάρια και τριάρια σε όλη τη Θεσσαλονίκη, από 65 μέχρι 100 τ.μ. περίπου. «Το πρόγραμμα δεν απευθύνεται σε πλούσιους. Σε μια μέση οικονομική κατάσταση απευθύνεται. Τα σπίτια που ζητούν είναι κυρίως δύο ή τριών υπνοδωματίων, μεσαίου μεγέθους δυάρια και τριάρια. Οι ενδιαφερόμενοι είναι νέοι άνθρωποι που έχουν απηυδήσει με τις τιμές των ενοικίων. Πέραν βέβαια των τιμών στα ενοίκια είναι και η ανασφάλεια. Δηλαδή λήγει το συμβόλαιο ενός ενοικιαστή και ο ιδιοκτήτης ζητάει για την ανανέωσή του ένα υπέρογκο ποσό. Ή μπορεί να θέλει να πουλήσει το ακίνητο και ο ενοικιαστής να βρίσκεται να ψάχνει για σπίτι ενώ ακόμη το συμβόλαιό του δεν έχει λήξει», εξηγεί.
Είναι σημαντικό το γεγονός πως πλέον το πρόγραμμα περιλαμβάνει άτομα μέχρι 50 ετών. «Οι ηλικίες 39-50 είναι αυτές που έχουν και τη μεγαλύτερη ανάγκη, γιατί στην κρίση αυτοί ήταν νέοι και δε μπόρεσαν να αγοράσουν τότε ένα σπίτι. Πριν απευθυνόταν σε νέα παιδιά που σε πολλές περιπτώσεις δεν ήταν έτοιμα οικονομικά ακόμη ώστε να ανταπεξέλθουν», τονίζει.
Μειωμένη η κίνηση για αγορά ακινήτου πέραν του προγράμματος
Πέραν του προγράμματος, η κίνηση για αγορά ακινήτου στη Θεσσαλονίκη ήταν μειωμένη. Ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών σημειώνει στην Karfitsa ότι οι τιμές είναι πολύ υψηλές και αποθαρρύνουν ακόμη και επενδυτές με σημαντικό κεφαλαίο ώστε να προχωρήσουν σε κάποια συμφωνία. Ειδικότερα: «Έχει μειωθεί η ζήτηση για αγορά ακινήτου στη Θεσσαλονίκη. Δηλαδή έχει μειωθεί στα μισά σε σχέση με πέρυσι. Αυτό οφείλεται σε ένα μόνο λόγο. Οι τιμές είναι πολύ υψηλές και πολλοί περιμένουν να πέσουν. Πολλοί πελάτες με δυνατότητα, αποσύρθηκαν και δεν έκλεισαν σπίτια. Μετά από πολλά χρόνια επίσης έχουμε ετοιμοπαράδοτα νεόδμητα ακίνητα».
